?

Log in

No account? Create an account

Свободы хочется и денег. Сидеть бы на палубе, трескать вино... А вечером -дамы... А П Чехов


Previous Entry Share Next Entry
ИСПАНИЯ #5 чем тут чуваки занимаются..
...хочу в окиян...
2012sillybilly
IMG_0043
PS...со мной в Испании все понятно- я изучаю рецепты приготовления деликатесов и набираю материял для своего Сценария гениального фильма)))), вот на фото осьминог подготовленный для гриля, но все-таки у меня он получается хуже ресторанного, а в чем засада я не знаю и спросить не у кого(((...

Итак, бытует мнение, что за бугор сваливают только корупционеры и воры, а обычный честный чувак за бугром бизнес не потянет. Это конечно частично так, но тут иногда  встречаются и вполне себе честные эмигранты. У меня опыт пока короткий, но вот перечислю встреченные вариаты-
- Много экспатов- это чуваки из разных стран включая Россию, которые владеют IT технологиями и могут работать дистанционно, особенно много таких стало валить из РФ последнее время, устраиваются во внж "ноулоуратива" (рассказал раньше об этой программе).
- Есть и те, которые имеют бабло, они часто занимаются "строительством". Так мой приятель "построил"(инвестировал) на Тенерифе десяток котеджей и их распродал знакомым. Сейчас семью перевез на Канары и собирется заняться там солнечной генерацией электроэнергии. У него в партнерах чел, который так  на бабло нажитое на новой питерской тюрьме вложил его в солнечную генерацию Майями. По проторенной дорожке это можно сделать и в Испании, замечу, что электроэнергия в Испании дороже чем в США.
- Телки устраиваются в компании по продаже недвижки, но сначала нужно выучить испанский(1...2 года)
- Кто-то покупает "ангары" и занимается обслуживание/ремонтом яхт (есть такой чувак в Аликанте, надеюсь познакомлюсь), некоторые вкладываются в каты и сдают их тут в аренду. Говорят быстро окупается.
- Много русских врачей, но пробиться тут им невероятно сложно.
- Один из хороших "бизнесов"- купить качественной недвижки и сдавать ее через специализированные фирмы. По соседству от меня так сделал норвег (сегодня познакомились), купил таунхаус и сдает его за почти 300евро/сутки в сезон, зимой от 200+ евро, минимальный срок 1 неделя. И я не видел, чтобы у него пустовало. Посредник все делает сам -уборка, налоги и забирает около 10..15%.
- через дорогу есть отельчик на 6..8 номеров, его купил русский чувак переехавший из Прибалтики лет 10ть назад похоже в кризис когда тут недвижка упала раза в два Я в этом отеле останавливался на одну ночь прошлой зимой= 3 звезды с минусом, так проезжая мимо вижу у него 2...4 машины на парковке круглый сезон, хотя отель супер-говно.
- В местном "Леруа Мерлен" встречается куча хохлов работящего вида- они туссуют в разделе инструменты, думаю заняты ремонтом недвижки в нелегальном статусе. Но украинцы тут в основном более низкого социального статуса и например в нашей школе, где 40% русских детей, 40% испанских, 10% англиских- хохлов воообще нет, чему я очень рад-ведь ранее читая "форумы" узнал, что укранские дети агрессивные и специально обостряют взаимоотношения с русскими школьниками.

   И вообще, рассматривая поситетелей Леруа Мерлен обратил внимание- тут старички это сплошь импорные песы, а русскоязычные как раз наоборот- 30...45 лет, а это отток дееспособных и активных из нашей экономики, хотя днями наши Демоны обьявили, что упростят вьезд в РФ иммигрантам, но надо понимать, что это будет в основном малообразованный и бесполезный для креативной экономики слой способный только на примитивную работу...

PS...потом может поделюсь еще чем тут пипл занимается и наживает бабло - вдруг кому это интересно...


  • 1
Экслер давно в гишпанию свалил https://www.exler.ru/

такого чувака не знал, посмотрел- у него отсутствует концентрированная информация, ничего полезного для себя не нашел, ну может не там искал(((,

"Один из хороших "бизнесов"- купить качественной недвижки и сдавать ее через специализированные фирмы."
В этом случае, если все в белую, то -21%НДС, -24% ндфл (в случае резидента испании или ЕС -19%), минус комиссия агентства.

я думал только ндфл 20% и комиссия- примерял на себя когда уйду в "кругосвеку", но похоже выгоднее закрыть на замок...
PS... не все так плохо как ты говоришь- если в Испании сдают квартиру под проживание и без доп.услуг(типа стирки и пр.) то ндс с аренды не платится- тут нужно разобраться в деталях

Edited at 2018-11-11 09:03 pm (UTC)

Это только в том случае, если между тобой и арендатором нет никаких посредников, в том числе и букинга или айрбнб. Ты же в сообщении выше говорил о "сдавать ее через специализированные фирмы". Чуешь разницу?

чую-чую))), нужно правильно составлять документооборот-посредников напрямую не указывать-подписываю договор я или кто-то от моего лица по доверенности, тут "посредники" типа "консультанты" и ндс платим только на их услуги, хотя просто по доверенности и это можно обойти

кстати, а причем тут Букингком?, это просто консультант который не имеет никаких прав и не может заключать договор и получать бабло, он просто информирует клиента о наличии мест-бабло получаю я лично. Тут нет субаренды и пр.

При том. Если клиента получаешь через посредника, будь то риелтор или сайт типа букинга, сразу становишься плательщиком ндс. А это означает, внимание, ежемесячную налоговую отчетность! Риелтора ты скрыть по договоренности с ним еще потенциально может быть как-то и сможешь, а букинг - точно нет.

Это не логично- например я даю обьявление в газету и что тоже должен платить ндс? Букингком по их соглашению ничем не отличается от газеты, эйрнби-те другое дело, они получают всю сумму аренды на свой счет. Хотя тут все зависит от судебной практики, вот в РФ любой подобный спор на 99.8% htiftncz d gjkmpe ujcelfhcndf lf;t tckb b yfheiftn dct ltqcnde.obt pfrjys/
Напомню, я два года ходил в суд РФ-мне шили что-то 2 года тюрьмы за неуплату ндс при сдаче квартиры, сменилось 5..6 судей(каждый не хотел меня оправдывать), но в конце концов справедливость, а именно я, победила!)))) хотя повторять это я уже не хочу-сейчас суда в РФ это судилище(((...

Увы, да, на фактуру, полученную от букинга, должен гачислить самостоятельно iva и перечислить ее в бюджет. (((

На фактуру букинга платиться НДС только с ее размера, а это не вся сумма,а только их комиссия, что-то 15+% от общей суммы. Юра

Да, именно так. Касательно вознаграждения Букинга.
А с суммы, заплаченной тебе клиентом, ты отдельно, уже по своей фактуре iva начислишь, и уплатишь потом в бюджет.
Тут принцип прост: как только в сделке помимо арендодателя и арендатора появляется кто-то третий, сразу ВСЁ начинает облагаться ндс'ом. И это - реальная жопа для арендодателя. Поэтому, если хочешь сдавать и не платить iva, то только - БЕЗ посредников, которых не можешь оставить в тени.

Ок, пока мне просто интересно понять побольше про Испанию, спасибо!

Пардон, если грузанул тебя лишним. Благими, как говориться намерениями....

нет уж-я обожаю получать знания из разных областей, вдруг когда-нибудь они понадобятся, спасибо

Ещё спасибо тебе- люстра вдруг оказалась по фактуре 135евро)))) разницу прогуляемся!

Респект китайцам за клиентоориентированность!
Не столько за то, что позволили сэкономить, сколько за то, что избавили от лишних хлопот!

мне вообще категорически не нравится что ты там ! понятно конечно что тебе удобно , недалеко . Но либо в России , либо в Штатах . !(( Diller77

долго смеялся что "огорчил" тебя))))

смеялся - уже хорошо ! смех продлевает жизнь ! Надеюсь ты там не насовсем !( .

Приятно тебя как всегда почитать и послушать. Как говорит великий пророк Элджей - В России щас "вокруг одни идиоты и светодиоды" ))
Diller77

мерзавец Бортников готов гнобить детей

подрастают дети, но их потенциально уже всех мерзавец Бортников (тот который считает изверга Берию примером для подражания сотрудникам ФСБ) записал в потенциальные террористы,
https://forum-msk.org/material/power/15164308.html
это пожалуй главный повод для современной эмиграции, что подтверждает общение с родителями детей совсем недавно переехавших на пмж в Испанию-они боятся за своих детей...

Edited at 2018-11-12 10:31 am (UTC)

Осьминогов то отбиваете? или на откуп маринаду отдаёте,

Отбивать пытался, хуже получилось- осьминогов вытекли и их размер стал значительно меньше((( я их морожу, потом можно просто на гриль на 20..25минут, но жестковатой. Вчера проэкспереминтировал- положил в фольге с соусом на гриль, потушил, потом на решетку. Получилось очень очень мягкие, но тот самый мой любимый вкус свежих осьминогов ушел((( попробую меньше тушить. Юра

у taxfree в журнале было про Испанию. вообще толковый мужик

Re: +

(Anonymous)
https://govoritmoskva.ru/news/179659/

понятно-шпионов и врагов выявляют))))-ради нас стараются, чтобы не сдристнули мы...

Edited at 2018-11-13 12:56 pm (UTC)

я уже рассказывал как америкозские и испанские школы отличаются от наших в лучшую сторону, вот подтверждение-
https://www.youtube.com/watch?v=Y3ux_0KVgwU&feature=youtu.be&fbclid=IwAR1KPW9tHQyOii8RzD_2uzaVqIIjQEviQaGRFsLZ2Qcp14ufIWBqlOkA1io


Edited at 2018-11-13 07:09 pm (UTC)

Re: реальность

просто молодежь не хочет жить в созданным Демонами общества тотальной несправедливости, а вот их родители уже рабски покорны...
https://www.novayagazeta.ru/articles/2018/11/11/78548-a-bombu-ty-doma-ne-zabyl?utm_source=novaya&utm_medium=fb&utm_campaign=regular&fbclid=IwAR21UACgsuTzijSxI6ykcsRB9fJGN7Ecs2hbzC9P6CbT6YSKI6L7nBDubck
ну, а фсб-это теперь реинкорнация чекистов 37 ых, тем более у фсб теперь идол для подражания- кровавый Берия...

  • 1