2012sillybilly (2012sillybilly) wrote,
2012sillybilly
2012sillybilly

Category:

Строим Дом №1-3 "Дом мечты"(в тропиках)

Безымянный
...это продолжение темы http://2012sillybilly.livejournal.com/129350.html



Вот один из вариантов планировки проекта дома схожий с проектом "Дворца Царя Ирода" http://nata-shatalova.livejournal.com/615485.html     там конечно надо копаться и копаться в поисках достойных решений, но порадовал выложенный обьем.
Очень важно при мечтах о собственном Доме иметь под рукой большую информационную базу и желательно в виде фоток готовых решений, ведь проще и лучше скомпилировать, чем выдумывать с нуля...
*******************************************************************
БЮДЖЕТ. Перед тем как начать мечтать завладеть домиком на берегу океана, давайте прикинем во сколько это обойдется. Я тут задумался и прикинул... Берем регион Флорида-Кисс, это пожалуй единственное место на земле, где сосредоточено большое количество домов прямо у воды (5...15м) по относительно разумной цене. Других подобных мест я не знаю, например на Канарах, так вообще нет ни ОДНОГО подобного дома вблизи воды...
Итак, у каждого дома есть своя земля. Обычно на один дом приходится 1 лот (это что-то 6...10соток), хотя дорогие виллы (5...30млн) располагаются на 4...6 лотах. Минимальная цена дома а берегу океана начинается от 1 млн.баксов, реально дешевле 1.3млн не найти. Допустим вы решили взять кредит и купить дом. Посчитаем исходя из затрат в год  для дома 1.5млн (средняя цена для небольшого простенького домика с 1 лотом земли). Цена складывается= 1млн-стоимость земли + 0.5млн-самого дома.
#1 Процентный платеж(4.5..5%) =70.000. #2 Выплата основного тела долга(исходя из 25лет)=60.000 #3 Обязательная страховка(т.к.дом в куплен в кредит)=12.000("от океана")+8("от ветра")=20.000 #4 Налог=12...14.000 #5 "коммуналка"=от 6.000
Итого=170.000 $/год или 14.000+ $/месяц !!! Если эта охренительная сумма вас не пугает, то можно читать дальше...
Расчитывать на то, что купите землю и построите Дом- нереально, это охраняемый госуд.парк и на разрешения уйдет лет пять и 50.000-70.000 на юриста. Поэтому выбираем дом, а уж его вы сможете попытаться перестроить (масса согласований). Обратите внимание, что если вы захотите сдавать дом в ваше отсутствие, то надо еще потратиться на страховку здоровья арендаторов (что-то от 2000), а дороже 3...4т.баксов его сдадить сложно (минус налоги до 35%). Вот и выходит, что обладать таким домом очень накладно. Хотя васпорадует, что тогда вы сможете пристроить в местную государственную бесплатную школу своего ребенка (значительная часть налога за дом идет на ее содержание). Да в школу непростую, а официально лушую из всех во Флориде (собственная охрана, полицейский, достойные и только белые дети). С сентября в ней стала учиться и наша русская девочка(14лет), живет тут с бабушкой, а родители барыжат в Москве. Главный плюс-через год чистейший американский, которого у нас и за любые деньги не получить.
СОВЕТ №1. Как только вы сумели завладеть мечтой, то сразу посадите между Домом и океаном пальмы. Можно купить уже готовые (дорого- 4...6.000$, высота 5..6м). С другой можно взять кокосы прибитые штормом к берегу и  прикапать( в том же положении как они плавают в воде),  прорастет около 80% и лет через 20ть вымахают  высоченные и полноценные пальмы. Важно сажать пальмы под разными углами, ведь в отличии от елок, они так наклонно и будут расти, это черезвычайно роматично выглядит. На фото пальма, которую Скотт посадил из обычного кокоса выброшенного ураганом на берег...

DSC_2034

Однако у такого способа высадки пальм есть недостаток (с другой стороны  его можно рассматривать и как достоинство). Вас может убить своим собственным кокосом, когда вы любуетесь закатом. Вот соседа Скотта днями чуть не убило кокосом с пальмы которую посадил Скотт 20лет назад..... https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10206320697715063&set=a.1127611349222.21012.1195343247&type=1&theater  красивая смерть))))))...

Совет #2. Когда строишь "Дом мечты", то многое можно изготовить из подручного материала. В  деревенском Доме я так использовал гальку для пола в ванных комнатах, булыжники для отделки цоколя и каминов, 200летние ели для каркаса дома и т.п. В тропиках тоже много чего может сгодиться, напрмер, из коряг прибитых к берегу можно сделать невероятно красивую мебель. Вот фрагмент очень замечательного журнального столика. Материал-чуть отбеленые океаном и солнцем  коряги. К сожалению так и не смог выбрать  правильный ракурс...

DSC_2037
... сделать такой столик просто- если поплываете мимо Мальдивских островов, то подойдите к берегу, там белоснежные песчанные пляжи кораллового песка все усеяны еще более красивыми карягами (еще более выбеленными и фактурными). Отпилите концы коряг и покройте их толстым слоем лака или слоем прозрачной эпокс.смолы (на этом столике к сожалению этого еще не сделано), тогда  изысканность яркого среза годовых колец подчеркнутое лаком, в сочетании с грубой внешней поверхности коряг, еще усилят привлекательность и мебель станет настоящим произведением исскуства...


.


PS... тут перечел и осознал, что пытаюсь рассказывать о чем-то совсем далеком от реальности, ну кому нужна инфа об углах высадки пальм?... поэтому эту тему прикрываю...
А вы можете полюбоваться американскими домами-  http://alt-adena.livejournal.com/  (см.26 и 29 января+...)
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 8 comments