Свободы хочется и денег. Сидеть бы на палубе, трескать вино... А вечером -дамы... А П Чехов


Previous Entry Share Next Entry
Строим Дом №1-3 "Дом мечты"(в тропиках)
...хочу в окиян...
2012sillybilly
Безымянный
...это продолжение темы http://2012sillybilly.livejournal.com/129350.html



Вот один из вариантов планировки проекта дома схожий с проектом "Дворца Царя Ирода" http://nata-shatalova.livejournal.com/615485.html     там конечно надо копаться и копаться в поисках достойных решений, но порадовал выложенный обьем.
Очень важно при мечтах о собственном Доме иметь под рукой большую информационную базу и желательно в виде фоток готовых решений, ведь проще и лучше скомпилировать, чем выдумывать с нуля...
*******************************************************************
БЮДЖЕТ. Перед тем как начать мечтать завладеть домиком на берегу океана, давайте прикинем во сколько это обойдется. Я тут задумался и прикинул... Берем регион Флорида-Кисс, это пожалуй единственное место на земле, где сосредоточено большое количество домов прямо у воды (5...15м) по относительно разумной цене. Других подобных мест я не знаю, например на Канарах, так вообще нет ни ОДНОГО подобного дома вблизи воды...
Итак, у каждого дома есть своя земля. Обычно на один дом приходится 1 лот (это что-то 6...10соток), хотя дорогие виллы (5...30млн) располагаются на 4...6 лотах. Минимальная цена дома а берегу океана начинается от 1 млн.баксов, реально дешевле 1.3млн не найти. Допустим вы решили взять кредит и купить дом. Посчитаем исходя из затрат в год  для дома 1.5млн (средняя цена для небольшого простенького домика с 1 лотом земли). Цена складывается= 1млн-стоимость земли + 0.5млн-самого дома.
#1 Процентный платеж(4.5..5%) =70.000. #2 Выплата основного тела долга(исходя из 25лет)=60.000 #3 Обязательная страховка(т.к.дом в куплен в кредит)=12.000("от океана")+8("от ветра")=20.000 #4 Налог=12...14.000 #5 "коммуналка"=от 6.000
Итого=170.000 $/год или 14.000+ $/месяц !!! Если эта охренительная сумма вас не пугает, то можно читать дальше...
Расчитывать на то, что купите землю и построите Дом- нереально, это охраняемый госуд.парк и на разрешения уйдет лет пять и 50.000-70.000 на юриста. Поэтому выбираем дом, а уж его вы сможете попытаться перестроить (масса согласований). Обратите внимание, что если вы захотите сдавать дом в ваше отсутствие, то надо еще потратиться на страховку здоровья арендаторов (что-то от 2000), а дороже 3...4т.баксов его сдадить сложно (минус налоги до 35%). Вот и выходит, что обладать таким домом очень накладно. Хотя васпорадует, что тогда вы сможете пристроить в местную государственную бесплатную школу своего ребенка (значительная часть налога за дом идет на ее содержание). Да в школу непростую, а официально лушую из всех во Флориде (собственная охрана, полицейский, достойные и только белые дети). С сентября в ней стала учиться и наша русская девочка(14лет), живет тут с бабушкой, а родители барыжат в Москве. Главный плюс-через год чистейший американский, которого у нас и за любые деньги не получить.
СОВЕТ №1. Как только вы сумели завладеть мечтой, то сразу посадите между Домом и океаном пальмы. Можно купить уже готовые (дорого- 4...6.000$, высота 5..6м). С другой можно взять кокосы прибитые штормом к берегу и  прикапать( в том же положении как они плавают в воде),  прорастет около 80% и лет через 20ть вымахают  высоченные и полноценные пальмы. Важно сажать пальмы под разными углами, ведь в отличии от елок, они так наклонно и будут расти, это черезвычайно роматично выглядит. На фото пальма, которую Скотт посадил из обычного кокоса выброшенного ураганом на берег...

DSC_2034

Однако у такого способа высадки пальм есть недостаток (с другой стороны  его можно рассматривать и как достоинство). Вас может убить своим собственным кокосом, когда вы любуетесь закатом. Вот соседа Скотта днями чуть не убило кокосом с пальмы которую посадил Скотт 20лет назад..... https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10206320697715063&set=a.1127611349222.21012.1195343247&type=1&theater  красивая смерть))))))...

Совет #2. Когда строишь "Дом мечты", то многое можно изготовить из подручного материала. В  деревенском Доме я так использовал гальку для пола в ванных комнатах, булыжники для отделки цоколя и каминов, 200летние ели для каркаса дома и т.п. В тропиках тоже много чего может сгодиться, напрмер, из коряг прибитых к берегу можно сделать невероятно красивую мебель. Вот фрагмент очень замечательного журнального столика. Материал-чуть отбеленые океаном и солнцем  коряги. К сожалению так и не смог выбрать  правильный ракурс...

DSC_2037
... сделать такой столик просто- если поплываете мимо Мальдивских островов, то подойдите к берегу, там белоснежные песчанные пляжи кораллового песка все усеяны еще более красивыми карягами (еще более выбеленными и фактурными). Отпилите концы коряг и покройте их толстым слоем лака или слоем прозрачной эпокс.смолы (на этом столике к сожалению этого еще не сделано), тогда  изысканность яркого среза годовых колец подчеркнутое лаком, в сочетании с грубой внешней поверхности коряг, еще усилят привлекательность и мебель станет настоящим произведением исскуства...


.


PS... тут перечел и осознал, что пытаюсь рассказывать о чем-то совсем далеком от реальности, ну кому нужна инфа об углах высадки пальм?... поэтому эту тему прикрываю...
А вы можете полюбоваться американскими домами-  http://alt-adena.livejournal.com/  (см.26 и 29 января+...)

  • 1
Ты вообще как сам то ? Где есть ? Что и как ? Что ешь , чем дышишь , выкладывай давай !!!)))))).

Edited at 2015-01-24 04:05 pm (UTC)

Отсиживаюсь дома и выковыриваю семечки из помидор пока штормит...

Edited at 2015-01-24 04:07 pm (UTC)

(Screened comment)
Не пали меня!)))

Мария не даст соврать

А чего тут палить ? Небось воюет втихаря на стороне хунты , против Владимира Красно солнышко !

P.S. Куй с ним , сей доброе , вечное , светлое !

Edited at 2015-01-27 09:53 pm (UTC)

Земля чтоль на тебя так действует !? Как тут - то укропы , нелюди ,гейропа и т.д. Как там так пальмы , океан , рыбки .


Нифига и не о далёком вещаешь !. Хоть помечтать блин .Старайся выкладывать красивые вещи , природу , настоящее искусство ,что то полезное ) . И пальмы под разными углами это реально классно , и стол с ракушками офигенный. А про тех кто жопу прикрывает и бабосы сосёт из страны (власть имущие) даже и говорить не хочется ! . Жизни то той осталось , а так много хочется посмотреть успеть...

ну тогда спецом для тебя еще и идеей столика поделюсь...

+100500 - хоть помечтать, а то мало ли... мечты сбываются))) Буду хоть знать, под каким углом пальмы засовывать в песок)))

Видимо в конце должно выглядеть примерно так


  • 1
?

Log in

No account? Create an account